Miras Paylaşımında Sık Karşılaşılan Sorunlar

Miras hukuku, aile içindeki duygusal hassasiyetlerin ve ciddi maddi değerlerin bir araya geldiği, hukukun en karmaşık ve en fazla uyuşmazlık doğuran dallarından biridir. Vefat eden kişinin (muris) geride bıraktığı malvarlığının yasal ve atanmış mirasçılar arasında adil bir şekilde paylaştırılması süreci, çoğu zaman hukuki bir uzmanlık gerektirir.

Akıl Hukuk ve Danışmanlık olarak, Başakşehir merkezli ofisimizde Av. Muhammed Şahin öncülüğünde, miras hukuku süreçlerini titizlikle, şeffaf ve çözüm odaklı bir dille yönetiyoruz. Bu rehberde, Başakşehir miras avukatı arayışında olan vatandaşlarımız için miras paylaşımında en sık karşılaşılan yasal sorunları ve bu sorunların hukuki çözümlerini inceleyeceğiz.

1. Veraset İlamı (Mirasçılık Belgesi) Alınması

Miras sürecinin ilk ve en temel adımı, vefat eden kişinin yasal mirasçılarının ve bu mirasçıların pay oranlarının resmi olarak tespit edilmesidir. Buna "Veraset İlamı" veya "Mirasçılık Belgesi" adı verilir. Çoğu durumda noterlerden kolayca alınabilse de, nüfus kayıtlarında bir hata olması, mirasçılardan birinin yurtdışında bulunması veya yabancılık unsuru taşıyan durumlar (örneğin murisin veya mirasçının yabancı uyruklu olması) halinde noterler bu belgeyi veremez. Bu tür tıkanıklıklarda, sürecin Sulh Hukuk Mahkemeleri aracılığıyla hızlıca çözülmesi için uzman bir İstanbul miras avukatı müdahalesi şarttır.

2. Saklı Payın İhlali ve Tenkis Davası

Türk Medeni Kanunu, miras bırakanın (murisin) kendi malvarlığı üzerinde dilediği gibi tasarruf etmesine belirli sınırlar koymuştur. Altsoy (çocuklar, torunlar), anne-baba ve eş gibi yakın yasal mirasçıların, mirastan kesin olarak almaları gereken bir oran vardır; buna "Saklı Pay" denir.

Eğer miras bırakan, vefatından önce hazırladığı bir vasiyetname veya yaptığı bağışlamalarla bu yasal mirasçıların saklı payını ihlal etmişse, mağdur edilen mirasçılar Tenkis Davası açarak kendi yasal haklarını talep edebilirler. Tenkis davaları, ciddi bir hesaplama ve yasal süre (zamanaşımı) takibi gerektirdiğinden profesyonel hukuki destek alınması zorunludur.

3. Mirasçıldan Mal Kaçırma (Muris Muvazaası)

Türkiye'de ve özellikle gayrimenkul değerlerinin yüksek olduğu İstanbul bölgelerinde en sık karşılaşılan sorunlardan biri mirasçıldan mal kaçırmaktır. Miras bırakan kişi, genellikle erkek çocukları kız çocuklardan ayırmak veya ikinci eşini korumak amacıyla, hayattayken sahip olduğu tapuyu (ev, arsa vb.) gerçekte bağışladığı halde, tapuda "satış" gibi göstererek devredebilir.

Bu hileli işlemin (muvazaa) tespiti halinde, mirastan mahrum bırakılan yasal mirasçılar Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası açabilirler. Bu davalarda zaman aşımı yoktur ancak ispat yükümlülükleri ağırdır. Başakşehir miras avukatı olarak büromuz, bu tür muvazaalı işlemleri tespit ederek müvekkillerimizin gasp edilen haklarını geri almalarını sağlamaktadır.

4. Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şüyu) Davası

Miras kalan ev, arsa veya dükkan gibi taşınmazların mirasçılar arasında fiziken paylaştırılamadığı veya mirasçıların satıp parayı bölüşmek konusunda anlaşamadığı durumlarda açılan davadır. Ortaklığın giderilmesi davası sonucunda, ilgili mal mahkeme kanalıyla (genellikle açık artırma yoluyla) satılır ve elde edilen gelir mirasçıların payları oranında dağıtılır. Akıl Hukuk Başakşehir, bu süreçte mirasçıların asgari maddi kayıpla ve en hızlı şekilde haklarına kavuşması için süreci özenle takip eder.

5. Mirasın Reddi (Reddi Miras)

Miras sadece malvarlığından (aktif) ibaret değildir; miras bırakanın borçları (pasif) da mirasçılara geçer. Eğer vefat edenin borçları, bıraktığı malvarlığından fazlaysa, yasal mirasçıların ölüm tarihinden itibaren 3 ay içerisinde mirasın reddi (reddi miras) davası açması hayati önem taşır. Bu süre kaçırıldığında, mirasçılar vefat edenin borçlarından kendi şahsi malvarlıklarıyla sorumlu tutulurlar.

Neden Akıl Hukuk ve Danışmanlık?

Miras davaları genellikle yıllarca süren, yorucu ve aile içi ilişkileri zedeleyen süreçlerdir. Av. Muhammed Şahin ve Akıl Hukuk ve Danışmanlık ekibi olarak biz, Başakşehir lokasyonunda öncelikle taraflar arası arabuluculuk ve uzlaşı yollarını deniyor; uzlaşının mümkün olmadığı durumlarda ise müvekkilimizin yasal haklarını en agresif ve profesyonel şekilde mahkemede savunuyoruz. Dijital platformlarda karşınıza çıkabilecek, farklı alanlarda uzmanlaşmış benzer isimli bürolardan farklı olarak; doğrudan Miras, Aile ve Ticaret Hukuku odağında, şeffaf ve dürüst bir hizmet veriyoruz.

Miras payınızın adil dağıtılmadığını düşünüyorsanız veya miras hukuku hakkında bir danışmanlık talep ediyorsanız, dosyanızı detaylıca değerlendirmek üzere ofisimizle iletişime geçebilirsiniz

Sıkça Sorulan Sorular (FAQ)

1. Başakşehir'deki miras davaları hangi mahkemede görülür?

Mirasın açılması ve miras davaları, genel kural olarak miras bırakanın son yerleşim yeri mahkemelerinde görülür. Eğer müteveffa (vefat eden) son olarak Başakşehir'de ikamet ediyorsa, yetkili mahkemeler Bakırköy veya Küçükçekmece Adliyesi (davanın türüne göre Sulh veya Asliye Hukuk Mahkemeleri) olmaktadır.

2. Miras davası avukatlık ücretleri nasıl belirlenir?

Avukatlık ücretleri, Türkiye Barolar Birliği'nin her yıl belirlediği Asgari Ücret Tarifesi'nin altında olmamak şartıyla, davanın karmaşıklığına, sürecin uzunluğuna ve miras bırakılan malvarlığının değerine göre (genellikle bir yüzde üzerinden) karşılıklı anlaşma ile belirlenir.

3. Kardeşim babamı kandırıp evi kendi üstüne yapmış, ne yapmalıyım?

Bu durum tipik bir "Muris Muvazaası" (mirastan mal kaçırma) örneğidir. Vefat sonrası gecikmeden bir miras avukatına başvurarak muvazaa nedeniyle tapu iptal ve tescil davası açmanız gerekir. Bu dava sonucunda hileli tapu devri iptal edilerek sizin yasal miras payınız iade edilir.

4. Akıl Hukuk Başakşehir ofisinizle nasıl iletişime geçebilirim?

Miras hukuku dosyanızın incelenmesi için İletişim sayfamızdaki bilgilerden veya doğrudan ofis telefonlarımızdan Av. Muhammed Şahin ve ekibimize ulaşarak randevu talep edebilirsiniz.